Кожного відвідувача вражає своєю красою доглянута та озеленена територія площею більше 30 га. Уже з перших кроків дітлахів починають лікувати природні фактори – унікальний клімат. Заклад розташований у мальовничому куточку Київщини - на правому березі р. Рось. Шепіт води та чисте лісове повітря, насичене запахом хвої, сприяють відновленню та покращенню здоров’я й самопочуття, справляють незабутні враження на кожну дитину. Дбайливо створені куточки ландшафтного дизайну та дивовижні природні горизонти, альпійські гірки, насаджені багаторічні дерева та вічнозелені кущі, понад сотня кущів троянд та інших квітів, які зачаровують своєю красою. Вся територія засіяна красою, турботою , яка проростає на кожному метрі закладу.

На території розташовані:
- головний корпус, з’єднаний переходом з адмінкорпусом, актовою залою, харчоблоком;
- два спальні корпуси;
- одно- та двоповерхові будиночки котеджного типу.

Між корпусами та котеджами - сучасні паркові доріжки з лавками. В різних куточках розміщені альтанки для загонової та гурткової роботи, сучасні спортивні, ігрові споруди, майданчики для проведення дискотек, кострові та місця для барбекю.

Варто зазначити, на території обладнано об‘єкт укриття. Дана позиція сертифікована ДСНС та відповідає всім наявним нормам. Під час кожного сигналу додатку «Повітряна тривога» Богуславської територіальної громади, в незалежності від часу доби, всі діти прямують туди.

Колектив ДОЗ СТ "Чайка" прикладає максимум зусиль, аби зробити перебування дітей в данному місці не лише безпечним, а й комфортним. В укритті завжди наявна питна вода, теплі пледи, медикаменти, їжа (за потреби), місце для відпочинку сидячого/лежачого варіанту, що варіюються почергово між командами.